Aquest tràmit permet
certificar l’aprofitament urbanístic o les determinacions urbanístiques aplicables a una o unes finques concretes, a l’empara del planejament general i derivat vigent. S’indiquen:
- Els instruments de planejament i gestió urbanístics aplicables, així com si algun d’ells està en tramitació o subjecte a procediments de revisió o modificació i, en aquest cas, si s’ha acordat la suspensió de les llicències.
- La classificació i la qualificació del sòl, amb aplicació dels paràmetres aplicables respecte a l’ús del sòl, les condicions d’edificació i l’aprofitament del subsòl, així com altres determinacions urbanístiques significatives que condicionin l’aprofitament i l’ús del terreny.
En cas de
finques no contigües, s'ha de
sol·licitar i emetre un certificat per a cada una d'elles.
Se sotmetrà l'expedient a informe dels Serveis Tècnics per a estudiar l’aprofitament urbanístic o les determinacions urbanístiques aplicables, a l’empara del planejament general i derivat vigent. La certificació emesa pel secretari de l'Ajuntament, un cop notificada, constitueix el document que expressa quin és el règim urbanístic aplicable a la finca o finques en el moment de la seva sol·licitud.
El certificat d'aprofitament urbanístic, en el cas que la finca sigui edificable i susceptible d'obtenir llicència urbanística directament i immediatament, té una vigència de sis mesos, a comptar des de la notificació a les persones interessades.
Tramitació
Qui ho pot demanar: Qualsevol persona interessada o el seu representant
Quan es pot demanar: En qualsevol moment.
Cost: Taxa segons Ordenança fiscal núm. 16
- Certificat d'aprofitament urbanístic: 166,44€
Terminis resolució: 1 mes
Efectes silenci: En el cas de les finques edificables, les llicències urbanístiques que se sol·licitin durant el termini de sis mesos a comptar des de la finalització del termini d’un mes s’han d’atorgar si el projecte s’ajusta a les normes vigents en el moment de la sol·licitud del certificat.
Pel cas que es refereixin a finques que no siguin susceptibles d’obtenir llicència directament, tenen els efectes que preveu l’article 105.3 del Text refós de la Llei d’urbanisme.
En qualsevol cas NO es poden considerar adquirides per silenci administratiu facultats urbanístiques que contravinguin la Llei d’urbanisme o al planejament urbanístic.
Formes de tramitació
-
TRAMITACIÓ ELECTRÒNICA:
Servei de 24 hores al dia, 365 a l'any
Per iniciar Tramitació Electrònica, al final d'aquesta pàgina heu de fer clic a TRAMITAR AMB CERTIFICAT. S'obrirà un formulari electrònic que haureu d'emplenar i enviar, no us oblideu d'adjuntar la documentació indicada en l'apartat DOCUMENTACIÓ QUE CAL APORTAR, si s'escau.
Un cop presentada la sol.licitud rebreu a l’adreça de correu electrònic que heu consignat el document de pagament amb el que podreu abonar les taxes a través de les entitats bancàries i formes de pagament que hi consten, dins del termini que hi figura al peu. L’Ajuntament verificarà el pagament. No caldrà que presenteu cap justificant.
-
TRAMITACIÓ PRESENCIAL:
Oficina d'Atenció Ciutadana de Territori i Sostenibilitat (Carrer Cavallers, 26)
- De dilluns a divendres de 8:30 hores a 14:30 hores
- Telèfon: 93 777 18 01
Per fer la Tramitació Presencial i per una atenció més àgil, us recomanem reservar cita prèvia a l'OAC de Territori i Sostenibilitat mitjançant la web: https://citaprevia.esparreguera.cat/. Haureu de portar la documentació indicada en l'apartat DOCUMENTACIÓ QUE CAL APORTAR. En l'apartat IMPRESOS podeu descarregar-vos la sol·licitud d’informe o certificat de règim urbanístic. Per realitzar qualsevol gestió presencialment és necessari presentar el document d’identitat original.
Un cop presentada la sol.licitud se us estendrà el document de pagament amb el que podreu abonar les taxes a través de les entitats bancàries i formes de pagament que hi consten, dins del termini que hi figura al peu. L’Ajuntament verificarà el pagament. No caldrà que presenteu cap justificant.
Documentació que cal aportar
TRAMITACIÓ ELECTRÒNICA:
- Documentació que permet identificar de manera indubtable la finca sobre la qual es sol·licita informació
- En cas de representació, caldrà full d’autorització de representació omplert amb fotocòpia dels DNI del sol·licitant i el representant
TRAMITACIÓ PRESENCIAL:
- Sol·licitud de certificat d'aprofitament urbanístic (en l'apartat de IMPRESOS d'aquesta mateixa pàgina)
- Documentació que permet identificar de manera indubtable la finca sobre la qual es sol·licita informació
- En cas de representació, caldrà full d’autorització de representació omplert amb fotocòpia dels DNI del sol·licitant i el representant
Normativa
NORMATIVA LOCAL:
Text Refós del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU), publicat al DOGC de 15 de març de 1996, amb les modificacions puntuals
Planejament derivat vigent.
Ordenança fiscal núm. 16, Taxa per expedició de documents administratius
NORMATIVA SECTORIAL:
Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme
Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística
Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme
Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s’aprova el Reglament d’obres, activitats i serveis dels ens locals
Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 de octubre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei del Sòl i rehabilitació urbana